samedi 29 juin 2013

Le droit de préemption

Le droit de préemption est une prérogative ou un droit reconnu à un individu ou à l'administration.


Il lui permet, en cas de vente ou de cession d'un bien, de dire s'il entend ou non l'acquérir.
C'est seulement après s’être prononcé négativement que l'on pourra faire droit à une autre demande, présentée dans le sens de l'acquisition du bien concerné.
Ainsi, l'occupant, le locataire d'une maison, d'un terrain devra d'abord exercer son droit de préemption ou y renoncer avant que le bien ne soit soumis à l'appréciation de tierces personnes souhaitant l'acquérir.
En termes plus simples, il s'agit de l'obligation pour le propriétaire d'un bien loué, lorsqu'il décide de vendre, de proposer ce bien en priorité à l'occupant locataire. Soit par notification d'huissier ou par lettre recommandée avec accusé de réception afin de lui laisser le libre choix de refuser ou d'accepter l'offre.
Le droit de préemption s'exerce dans un délai de (06) mois à compter de l'avis de vente ou de la manifestation de la décision de vendre.
Passé ce délai, le propriétaire est libre de proposer et de vendre son bien à qui il le souhaite.
Source: Aka Jean-Denis, conseiller chez Signature Immobilier 

6 commentaires:

  1. Je voudrais connaître le fondement textuel ou légal de ce droit de préemption du locataire dans le cas où le propriétaire entend céder son bien immeuble.

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  3. En côte d'Ivoire est ce que le loyer est payé d'avance ?

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  4. Le loyer est payer d'avance en côte d'Ivoire ?

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